Центр XL в Хартфорде приближается к реконструкции

Jun 16, 2023

ХАРТФОРД – Стареющая арена XL Center в Хартфорде сейчас ближе к капитальному ремонту, чем за последние десять лет, после того, как законодатели штата поддержали план, который позволит по меньшей мере 20 миллионов долларов частных инвестиций в проект стоимостью 107 миллионов долларов.

Законодательство, одобренное в рамках государственного бюджета в размере 51,1 миллиарда долларов на следующие два финансовых года, также включает еще 15 миллионов долларов государственного финансирования на общую сумму 80 миллионов долларов. Три года назад штат одобрил выделение средств на сумму 65 миллионов долларов, которые будут получены за счет доходов от продажи государственных облигаций.

Сочетание государственных и частных средств позволит профинансировать реконструкцию, направленную на долгосрочное конкурентоспособное выживание 48-летнего спортивно-развлекательного центра в центре города. Стоимость и масштабы реконструкции горячо обсуждаются с начала 2010-х годов.

Ожидается, что губернатор Нед Ламонт подпишет закон, принятый Палатой представителей и Сенатом на этой неделе. Ламонт поддержал значительную реконструкцию XL Center, но только за счет частных инвестиций, чтобы облегчить бремя налогоплательщиков штата, которые возьмут на себя большую часть расходов.

Еще предстоит преодолеть значительные препятствия, прежде чем начнутся ремонтные работы, направленные на добавление удобств в нижнюю половину арены и наращивание технологий, вероятно, позднее в этом году.

Квазигосударственное управление развития столичного региона, которое контролирует работу арены на 16 000 мест, все еще должно договориться о точном объеме частных инвестиций с базирующейся в Лос-Анджелесе компанией Oak View Group. OVG занимается повседневной деятельностью XL Center и уже более года проявляет большой интерес к инвестированию. Также необходимо заключить долгосрочное операционное соглашение.

В то же время этим летом CRDA определит, близка ли фактическая стоимость к сметной стоимости реконструкции в 107 миллионов долларов. Если цена значительно выходит за рамки допустимого и не может быть уменьшена приемлемым для государства или OVG способом, это может означать, что объекту придется использовать «лейкопластырь» при ремонте, как это имело место в последние годы. , без крупных единовременных инвестиций со стороны государства или OVG, сообщает CRDA.

Законодательство также требует одобрения города, который формально владеет ареной, но арендуется и управляется государством через CRDA.

Майкл В. Фреймут, исполнительный директор CRDA, заявил в среду, что, похоже, капитальный ремонт, к которому давно стремились CRDA и мэр Хартфорда Люк Бронин, теперь уже в пределах досягаемости.

4 приложения для контроля качества воздуха для мониторинга дыма от лесных пожаров рядом с вами

«После 9-10 лет попыток я, возможно, поймал бы пресловутый бампер», — сказал Фреймут в сообщении. CRDA «пыталась получить соглашения и обязательства по финансированию, и было много попыток, встреч и т. д. Теперь пришло время действовать».

Фреймут сказал, что есть еще много важных моментов, которые необходимо воплотить в жизнь, включая проектирование реконструкции, которая сейчас также ведется.

«Работа будет интенсивной и сжатой во времени», — сказал Фреймут.

Если все компоненты встанут на свои места, необходимо будет начать реконструкцию к концу года, чтобы соответствовать прогнозам будущих доходов, ожидаемым OVG, сказал Фреймут. Ожидается, что реконструкция растянется на два года и будет охватывать хоккейный и баскетбольный сезоны.

Законодательство требует, чтобы OVG покрыла любые годовые чистые убытки на арене, но сохранила бы первые 4 миллиона долларов чистой прибыли. Чистая прибыль, превышающая 4 миллиона долларов, будет разделена между OVG и CRDA.

Большую часть лет арена приносила убыток, обычно 2 миллиона долларов, но во время пандемии она была выше, ближе к 3-4 миллионам долларов.

Реконструкция направлена ​​на то, чтобы сделать XL Center более конкурентоспособным по сравнению с новыми аренами для проведения мероприятий; помочь заведению получить прибыль и продержаться еще два десятилетия. Планы будут направлены на добавление мест премиум-класса, которые требуют более высоких цен на билеты и новых удобств, а также модернизацию систем вестибюля и зданий.

Места премиум-класса, включая места в лоджиях рядом с вестибюлем, клубные помещения под трибунами и «бункеры» на уровне мероприятий, а также улучшенные концессии предназначены для увеличения доходов арены.