Открываете розничный магазин? Вопросы, которые вам следует задать, чтобы убедиться, что здание соответствует вашим потребностям

May 03, 2023

При выборе лучшего места для вашего розничного магазина здание должно соответствовать вашим долгосрочным потребностям. Потратьте время сейчас, чтобы записать конкретные требования к вашему объекту. Вам нужен этот список, чтобы сузить конкретную коммерческую недвижимость, которую вам следует приобрести. Вы знаете, что местоположение жизненно важно для построения успешного бизнеса, но вам следует сбалансировать другие потребности с требованиями к местоположению и бюджетными ограничениями. Вот некоторые вещи, которые следует учитывать при поиске зданий.

Похожие сообщения: Как использовать сенсорную стимуляцию для увеличения продаж в вашем розничном магазине

Ваше розничное предприятие – это больше, чем просто выставочный зал. У вас должно быть место для товаров и зоны приземления в торговых точках. После этого вам необходимо рассмотреть области, которые принесут пользу общей функциональности вашего бизнеса. Нарисуйте масштабную карту вашего выставочного зала. Добавьте к рендерингу необходимые операционные области. Рассчитайте минимальную площадь, умножив общую длину на ширину.

Вам также понадобится выделенная зона для размещения розничной POS-системы. Благодаря комплексному интегрированному программному обеспечению POS вы можете сэкономить ценное пространство, которое в противном случае использовалось бы для нескольких единиц оборудования, связанного с процессом POS. Таким образом, ваше оборудование и программное обеспечение могут находиться в одном легкодоступном месте без потери ценных функций, включая обработку платежей, информацию о лояльности клиентов и базы данных инвентаризации.

Найдите время, чтобы выглянуть за пределы здания и увидеть, что происходит вокруг вас. Район выглядит привлекательно? Имеет ли там смысл ваш магазин? Бутик одежды может не процветать в торговом центре, где основными арендаторами являются медицинские кабинеты. Вы не хотите исключать местоположение на основе соседей, но это должно быть частью вашего рассмотрения.

Безопасная и достаточная парковка для сотрудников и клиентов жизненно важна для успеха вашей компании. Если вашим сотрудникам приходится пользоваться общественными парковками, рассмотрите возможность оплаты их парковки как части вашего компенсационного пакета. Убедитесь, что до объекта размещения можно добраться на общественном транспорте. Подъезжайте к зданию и убедитесь, что к вашему бизнесу легко получить доступ. Не забывайте о продавцах. Поставщикам с большими грузовиками необходим легкий доступ к погрузочным платформам. Покупатели расстраиваются, если продавец использует парковочные места, когда они хотят сделать покупки.

Читайте также: 10 причин, почему предприятия не могут избежать автоматизации маркетинга [ИНФОГРАФИКА]

Если вы арендуете, у вашего арендодателя будут условия относительно того, какие изменения вы можете внести в здание и внешние элементы. Вы можете включить ремонт в договор аренды. Если вы покупаете недвижимость, у местного агентства по планированию и зонированию могут быть требования к собственности. Потратьте время, чтобы узнать, как зонируется недвижимость. Могут существовать правила, касающиеся типа бизнеса, которым вы можете заниматься, или изменений, которые вы можете внести в здание.

Знайте своих соседей. Какой бизнес вы хотите поблизости? Будут ли они привлекать или отвлекать клиентов от вашего заведения? Например, если вы открываете ресторан быстрого обслуживания, вам, скорее всего, захочется находиться в районе, где есть несколько похожих ресторанов. Потенциальные клиенты знают, что эти рестораны часто расположены рядом с другими.

Ваш бизнес-план и цели должны включать планы того, как вы планируете платить за объект. Если вы планируете оставаться на этом месте в течение десяти и более лет, вероятно, имеет смысл приобрести недвижимость. Если вы планируете переехать через год или два или это сезонное заведение, аренда недвижимости — хорошая идея. Даже большое здание может стать ценным активом, если вы можете себе это позволить. Вы можете построить второй вход и сдать часть в аренду другому владельцу бизнеса. Это дает вам источник дохода для увеличения прибыли вашей компании.

Попросите показать счета за коммунальные услуги за год. Это поможет вам правильно составить бюджет. Вы также можете поговорить с подрядчиком по солнечной энергетике, чтобы определить, поможет ли установка солнечных панелей сэкономить деньги. Консультант по энергетике может помочь вам найти способы снижения затрат на электроэнергию. Убедитесь, что доступные утилиты соответствуют вашим потребностям. Прокладка дополнительных электрических линий или оптоволоконных кабелей обходится дорого.